مدیرکل ثبت اسناد خراسان رضوی:
فرصت 2ساله برای تعیین تکلیف املاک فاقد سند
مریم رستگار
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در نشست خبری با اشاره به آغاز رسمی فعالیت سامانه ثبت ادعا «ساماندهی اسناد غیررسمی» گفت: این سامانه از آذرماه سال گذشته به صورت آزمایشی و غیررسمی فعالیت خود را آغاز کرد و از اول خردادماه امسال به عنوان مهمترین زیرساخت اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به طور رسمی وارد مدار خدمترسانی شده است.
سیدمرتضی مولویپور اظهار کرد: از زمان راهاندازی آزمایشی سامانه تاکنون ۵۷۶ درخواست برای سنددار کردن املاک قولنامهای در خراسان رضوی ثبت شده که ۲۰۰ مورد آن تنها در هفته گذشته به ثبت رسیده است. همچنین چهار پرونده پس از طی مراحل قانونی منجر به صدور گواهی الکترونیک شدهاند.
وی با بیان این که برآوردها از وجود حدود ۳۰ میلیون ملک فاقد سند رسمی در کشور حکایت دارد، افزود: حدود ۱۰ درصد این املاک در خراسان رضوی قرار دارند و تخمین زده میشود بین ۲ تا ۲.۵ میلیون ملک در استان فاقد سند رسمی باشند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی تصریح کرد: بر اساس قانون جدید، مالکان املاک قولنامهای تا اول خرداد ۱۴۰۷ فرصت دارند ادعای مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند و پس از ثبت ادعا نیز دو سال برای پیگیری مراحل قانونی و اخذ سند رسمی مهلت خواهند داشت. در غیر این صورت، دعاوی مربوط به این املاک در مراجع قضایی قابل پذیرش و رسیدگی نخواهد بود.مولویپور خاطرنشان کرد: فرایند ثبت ادعا از طریق سامانه کاتب آغاز میشود و متقاضیان باید نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک و مدارک اثبات مالکیت را بارگذاری کنند. وی همچنین از پیشبینی مجازات برای ثبت ادعاهای خلاف واقع خبر داد و گفت: هزینه ثبت ادعا طبق قانون بودجه سال ۱۴۰۵، مبلغ ۲۰ میلیون ریال تعیین شده است. تاکنون ۱۳۳ هزار مشاور املاک از مجموع ۱۴۰ هزار مشاور املاک کشور به سامانه کاتب متصل شدهاند.