در گفت وگو با آستان قدس رضوی و سازمان ملی زمین و مسکن بررسی کردیم
تفاهمی به سود زائران و زوجهای جوان
حمیدی
در راستای اجرای طرح مسکن استیجاری، وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی راهکارهایی برای افزایش عرضه واحدهای استیجاری است. یکی از این راهکارها، استفاده از ظرفیتهای اقامتی موجود و تغییر کاربری آنهاست. در همین زمینه، حمید بنایی، عضو هیئتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرده است که با نهایی شدن تفاهمنامهای با آستان قدس رضوی، ظرفیت ۱۰۵۰ واحد از مجموعههای اقامتی «زائرشهر رضوی» به طرح مسکن استیجاری اختصاص خواهد یافت. زائرشهر رضوی که با هدف اسکان ارزانقیمت زائران مشهد مقدس ایجادشده است، صدها سوئیت و واحد اقامتی با ظرفیت بیش از ۵۳۰۰ تخت دارد.این اقدام، بهعنوان بخشی از سیاست کلی وزارت راه و شهرسازی برای بهرهگیری از ظرفیتهای موجود، به استان خراسان رضوی این امکان را میدهد که با تحقق ۱۰۰ درصدی برنامه ابلاغی خود، در اجرای این سیاست پیشرو باشد.
بااینحال، ورود وزارت راه به این مجموعههای اقامتی زیارتی، بهجای تمرکز بر تولید مسکن جدید، انتقادهایی را به همراه داشته است. برخی معتقدند این رویکرد، راهکار پایداری برای حل بحران مسکن نیست و بیشتر به «تغییر کاربری و بازیافت ناقص» پروژههای خدمترسانی شباهت دارد. این در حالی است که وظایف قانونی وزارتخانه، طبق قوانین «جهش تولید مسکن» و «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها»، بر برنامهریزی و ایجاد بسترهای لازم برای تولید و عرضه واقعی مسکن تأکید دارد.
زائرشهر به زوجهای جوان میرسد
عضو هیئتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن در گفت و گو با «خراسان» دراینباره میگوید: این طرح ذیل تفاهمنامه انجامشده بین وزیر راه و شهرسازی با تولیت آستان قدس رضوی تعریفشده است و ما هم نسبت به وضعیت زائرشهر و ادامهدار بودن خدمترسانی به زائران دغدغه داشتیم اما بناست یک زمین مابه ازا در اختیار آستان قدس قرارگرفته و کلنگ زنی هم شده است تا زائرشهر در محلی نزدیک تر به حرم مطهر رضوی احداث شود و این مکان جدید از زائرشهر فعلی نزدیکتر و قابلدسترستر برای زائران است.حمید بنایی، درباره اجاره و نحوه واگذاری به زوجهای جوان نیز میگوید : قانون استیجاری مربوط به دهه 80 است که تابهحال موردتوجه قرار نگرفته است. وزیر راه و شهرسازی در شورای عالی مسکن موضوع استیجاری 10 هزار واحد را مطرح کردند و 1070 واحد مربوط به خراسان رضوی است. درواقع هر سازمان و یا بخش خصوصی که واحد یا طرحهای مسکن با پیشرفت فیزیکی بیش از 80 درصد در اختیار دارد میتواند در طرح استیجاری شرکت کند که در شهرستان نیشابور، گناباد، سبزوار و دیگر شهرستانها نیز استقبال شده است. حتی موضوع فراتر هم بوده و برخی فعالان ساختوساز طرح ارائه و پیشنهاد دادند که دولت زمین در اختیار آنها قرار دهد تا مسکن برای طرح استیجاری احداث کنند.
کدام زوجها میتوانند در زائرشهر
ساکن شوند؟
وی با تأکید بر این که تفاهمنامه اولیه با آستان قدس رضوی بر همین مبنا بوده و قرارداد نهایی نیز بعد ارزیابیهای کارشناسانه منعقد خواهد شد درباره این که چه کسانی میتوانند این واحدها را اجاره کنند، میگوید: ضابطه واگذاری واحدها کاملاً تعریفشده است اما بهطورکلی زوجهای جوانی که کمتر از 5 سال از ازدواج آنها میگذرد مشمول این طرح هستند. بر اساس دهکهای خانواری نیز میزان هزینهای که بابت اجاره اخذ میشود تعیینشده است علاوه بر این تابع شرایط تعیینشده مدتزمان قرارداد اجاره و امکان سکونت نیز تعیینشده است و برای دهکهای کم برخوردارتر نیز تخفیف تا 60 درصدی از سوی دولت به زوجین داده خواهد شد و قطعاً اجارهبهای بسیار پایینی خواهد داشت.
زائرشهر در مکان نزدیکتر احداث میشود
رئیس مرکز ارتباطات و رسانه آستان قدس رضوی نیز در توضیحات تکمیلی، این تفاهمنامه را به سود زائران دانست. محسن هوشمند در گفت وگو با «خراسان» میگوید: درخواستی از سوی دولت در قالب مسکن برای زوجهای جوان به آستان قدس رضوی واصل شد تا مجموعه زائر شهر در قالب این طرح در اختیار دولت قرار بگیرد. این درخواست در مجموعه آستان قدس ارزیابی و درنهایت تفاهمنامه آن منعقد شد.
وی تصریح میکند: این موضوع سه نکته بسیار مهم دارد؛ ابتدا اینکه تولیت آستان قدس رضوی صراحتاً دستور دادند که خدمت ما در زائرشهر برای تأمین فضای اسکان ارزان برای زائران نهتنها نباید تعطیل شود بلکه تقویت شود. در همین راستا زمین دیگری با همان ظرفیت زائر شهر در مکانی نزدیکتر به حرم مطهر رضوی خریداری و خدمات باکیفیت بهتر و مکانی نزدیکتر به زائران ارائه خواهد شد. مکان جدید که بناست احداث شود در فاصله 4 کیلومتری حرم قرار دارد و 8 کیلومتر نسبت به زائرشهر فعلی به حرم مطهر رضوی نزدیکتر خواهد شد که کاملاً به نفع زائران خواهد بود.
استمرار خدمت به زائران در فاصله احداث زائرشهر جدید
رئیس مرکز ارتباطات و رسانه آستان قدس رضوی میافزاید: نکته دوم در خصوص فاصله زمانی تا احداث مکان جدید و خدمترسانی به زائران است. در این مدت بنیاد کرامت رضوی و موقوفه رضوی اماکنی را اجاره خواهند کرد تا در حدفاصل راهاندازی زائرشهری جدید این اماکن در اختیار زائران بهصورت زائرشهری ارزانقیمت قرار بگیرد.هوشمند می گوید: نکته آخر اینکه در حکم تولیت آستان قدس رضوی که توسط رهبر شهید صادر شد، بندی وجود دارد مبنی بر همکاری با دولت که این تفاهمنامه به استناد این بند منعقدشده است. به دلیل اینکه این طرح برای خدمترسانی به زوجهای جوان و اقشار کم برخوردار توسط دولت ارائهشده آستان قدس رضوی نیز همکاری لازم را انجام داده است ولی تأکید تولیت آستان قدس رضوی بر این است که خدمترسانی در قالب زائرشهری ارزانقیمت برای زائران رضوی نه تعطیل شود و نه تعدیل و خدمترسانی هم در دوره گذار و هم بعد از آن به زائران بهطور کامل و باکیفیت بهتر ارائه خواهد شد.